Umwelt
Aushub, Grundwasser und Altlasten – vor dem Bauantrag geklärt, während der Bauzeit überwacht und für die Entsorgung belegt. Wir beginnen mit dem, was über eine Fläche schon bekannt ist: Luftbilder seit den 1920er Jahren, Altlastenkataster, Bohrarchive und die Nutzungsgeschichte. Erst daraus ergibt sich, wo gebohrt, beprobt und gemessen werden muss – und wo nicht.
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Jede Fläche hat eine Geschichte – Gewerbe, Bahn, Krieg, Auffüllung. Wer sie kennt, bohrt an den richtigen Stellen und spart die falschen.
Historische Erkundung und Verdachtsflächen
Auswertung von Luftbildzeitreihen, Altlastenkataster, Bohrarchiven und Karten früherer Nutzungen. Veränderungen zwischen den Befliegungen werden im Bildvergleich automatisch markiert und im Büro bewertet – daraus entsteht die Karte der Verdachtsflächen, nach der die Beprobung geplant wird.
BBodSchV §§ 10, 18 · Multitemporale Luftbildauswertung · Altlastenkataster der LänderOrientierende Untersuchung und Detailuntersuchung
Beprobung von Boden, Bodenluft und Grundwasser auf den Verdachtsflächen – im Büro geplant und begleitet, im Feld ausgeführt von festen Partnerfirmen, analysiert im akkreditierten Labor. Bewertung gegen Prüf- und Maßnahmenwerte für die Wirkungspfade Boden–Mensch und Boden–Grundwasser, Abgrenzung der Belastung in Fläche und Tiefe.
BBodSchV §§ 12, 13 · Anlagen 2 und 3 · LAGA PN 98Kampfmittelvorerkundung
Sichtung verfügbarer Kriegsluftbilder und der Nutzungsgeschichte als Vorinformation, Anfrage bei der zuständigen Kampfmittelbehörde des Landes und Abstimmung mit der Fachfirma für Kampfmittelräumung, bevor gebohrt wird. Bewertung und Freigabe der Bohrpunkte liegen bei Behörde bzw. Fachfirma.
Luftbilder 1939–1945 · Kampfmittelverordnungen der LänderSeit dem 1. August 2023 regeln Ersatzbaustoffverordnung und neugefasste Bundes-Bodenschutzverordnung, wo Bodenmaterial verwertet werden darf; was dort nicht unterkommt, geht nach Deponieverordnung auf die Deponie. Die Einstufung vor dem Aushub bestimmt die Entsorgungskosten – nicht der Bagger.
Aushubdeklaration nach EBV und DepV
Probenahmeplan je Homogenbereich, Probenahme aus Kleinbohrungen durch feste Partnerfirmen, Analytik in Feststoff und Eluat im akkreditierten Labor, Einstufung in die Materialklassen BM-0 bis BM-F3 beziehungsweise Deponieklassen DK 0 bis DK III, Massenbilanz und Entsorgungskonzept für die Ausschreibung.
EBV · BBodSchV §§ 6–8 · DepV · DIN 19698 · LAGA PN 98Bodenschutzkonzept und bodenkundliche Baubegleitung
Schutz des Oberbodens, Vermeidung von Verdichtung, Trennung der Aushubmassen nach Klassen, Wiedereinbau und Rekultivierung – als Konzept für die Genehmigung und als bodenkundliche Baubegleitung nach DIN 19639, wo die Behörde sie nach § 4 Abs. 5 BBodSchV verlangt.
BBodSchG § 7 · BBodSchV § 4 Abs. 5 · DIN 19639 · DIN 19731Wo die Baugrube ins Grundwasser reicht, will die Behörde wissen, wie viel gefördert wird, wohin es geht und was darin gelöst ist.
Grundwassermessstellen und Dauermessung
Planung und Überwachung des Messstellenausbaus mit Filterstrecke im maßgebenden Grundwasserleiter – gebohrt und ausgebaut von festen Partnerfirmen. Datenlogger für die Ganglinie; Bemessungswasserstand und Schwankungsbreite für Statik und Wasserhaltung aus der Standortmessung im Abgleich mit langjährigen amtlichen Ganglinien.
DIN EN ISO 22475-1 · DVGW W 121 · DIN 4020 · § 49 WHG · GeolDGGrundwasseranalytik und Einleitparameter
Auswertung der Laboranalytik: Betonaggressivität nach DIN 4030, Parameter für die wasserrechtliche Erlaubnis zur Bauwasserhaltung und zur Einleitung in ein Gewässer oder – nach den Einleitbedingungen des Netzbetreibers – in die Kanalisation, Grundwasserbeschaffenheit im Altlastenverdacht.
DIN 4030 · §§ 8, 9, 49, 58 WHG · Einleitbedingungen der NetzbetreiberVom Verdacht zum Nachweis
STUFEN · DATENGRUNDLAGE · ERGEBNIS · REGELWERKNicht jede Fläche braucht jede Stufe. Die Recherche entscheidet, wie weit die Untersuchung gehen muss – und liefert die Begründung dafür gegenüber der Behörde.
| Stufe | Frage | Datengrundlage und Methode | Ergebnis für Bauherr und Behörde | Regelwerk |
|---|---|---|---|---|
| STUFE 1Historische Erkundung | Gab es auf der Fläche Nutzungen, die Schadstoffe hinterlassen haben? | Luftbildzeitreihe mit automatischem Bildvergleich, Altlastenkataster, Bohrarchiv, historische Karten, Gewerbeakten | Karte der Verdachtsflächen · Aussage, ob eine Untersuchung nötig ist · Beprobungsplan | BBodSchV §§ 10, 18 BauGB § 1 Abs. 6 (B-Plan) |
| STUFE 2Orientierende Untersuchung | Bestätigt sich der Verdacht? | Kleinbohrungen durch Partnerfirma auf den Verdachtsflächen, Mischproben je Teilfläche, Laboranalytik auf die nutzungstypischen Parameter | Verdacht ausgeräumt oder bestätigt · Prüfwertvergleich je Wirkungspfad | BBodSchV § 12, Anl. 2 LAGA PN 98 |
| STUFE 3Detailuntersuchung | Wie weit reicht die Belastung? | Verdichtetes Raster, Tiefenprofile, Bodenluft und Grundwasser, Gruppierung der Befunde zu Belastungszonen | Abgrenzung in Fläche und Tiefe · Gefährdungsabschätzung · Empfehlung zum Sanierungsbedarf für die Behörde | BBodSchV § 13, Anl. 2 BBodSchG § 9 |
| JEDES PROJEKTAushubdeklaration | Was kostet die Entsorgung – vor dem Aushub? | Homogenbereiche aus Bohrungen und Recherche, Feststoff- und Eluatanalytik, Einstufung je Bereich | Materialklasse BM-0 bis BM-F3 oder DK 0 bis DK III · Massenbilanz · Entsorgungskonzept für die Ausschreibung | EBV · DepV BBodSchV §§ 6–8 |
| BEI GRUNDWASSERMessstellen und Monitoring | Wie hoch steht das Wasser, wie schwankt es, was ist gelöst? | Messstellenausbau durch Partnerfirma, Datenlogger, Abgleich mit amtlichen Langzeitreihen, Beprobung und Laboranalytik | Bemessungswasserstand · Betonaggressivität · Unterlagen für die wasserrechtliche Erlaubnis | DIN 4030 · §§ 8, 9 WHG DIN EN ISO 22475-1 |
| BAUZEITBodenschutz und Baubegleitung | Wie bleibt der Oberboden verwendbar? | Bodenschutzkonzept, Kontrolle von Lagerung, Trennung und Wiedereinbau, Dokumentation der Rekultivierung für die Abnahme | Konzept für die Genehmigung · Protokolle für die Bauüberwachung | BBodSchG § 7 BBodSchV § 4 Abs. 5 · DIN 19639 |
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